Μια νέα οδηγία διατάσσει τις εταιρείες Fannie Mae και Freddie Mac να καταρτίσουν σχέδια για να αντιμετωπίζουν τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία ως αποθεματικά κατά τις αξιολογήσεις κινδύνου στεγαστικών δανείων.
Ο διευθυντής της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Χρηματοδότησης Κατοικίας (FHFA), Μπιλ Παλτ, έδωσε εντολή στις Fannie Mae και Freddie Mac να αναπτύξουν προτάσεις για την ένταξη των κρυπτονομισμάτων στις αξιολογήσεις κινδύνου στεγαστικών δανείων, στοχεύοντας στη διεύρυνση της πρόσβασης στην ιδιοκτησία κατοικίας και ευθυγραμμιζόμενος με την φιλο-κρυπτονομισματική ατζέντα του προέδρου Ντόναλντ Τραμπ.
«Μετά από εκτενή μελέτη και σύμφωνα με το όραμα του προέδρου Τραμπ να καταστήσει τις Ηνωμένες Πολιτείες πρωτεύουσα των κρυπτονομισμάτων παγκοσμίως, σήμερα διέταξα τις μεγάλες Fannie Mae και Freddie Mac να προετοιμάσουν τις επιχειρήσεις τους ώστε να λογίζουν τα κρυπτονομίσματα ως περιουσιακό στοιχείο για στεγαστικό δάνειο», έγραψε ο Παλτ σε ανάρτησή του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης στις 25 Ιουνίου, δημοσιεύοντας την υπογεγραμμένη οδηγία.
Σύμφωνα με την εντολή του Παλτ, οι δύο κρατικά υποστηριζόμενοι οργανισμοί (GSEs) οφείλουν να διερευνήσουν τρόπους αντιμετώπισης των κρυπτονομισμάτων ως αποθεματικά περιουσιακά στοιχεία σε αιτήσεις για μονοκατοικίες — χωρίς να απαιτείται από τους δανειολήπτες να μετατρέπουν τις συμμετοχές τους σε δολάρια ΗΠΑ πριν την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Ο στόχος, σύμφωνα με την οδηγία, είναι να παρέχεται στους δανειστές μια πιο πλήρης εικόνα της οικονομικής κατάστασης του δανειολήπτη και να ενισχυθεί η μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα της ιδιοκατοίκησης. Μόνο ορισμένα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία θα πληρούν τις προϋποθέσεις της νέας πολιτικής.
Η οδηγία περιορίζει την επιλεξιμότητα σε κρυπτονομίσματα που είναι επαληθεύσιμα και τηρούνται σε ρυθμιζόμενα από τις ΗΠΑ κεντρικά ανταλλακτήρια. Επίσης απαιτεί από τις Fannie και Freddie να ενσωματώσουν στρατηγικές μετριασμού κινδύνου προσαρμοσμένες στα δικά τους πλαίσια — όπως προσαρμογές για τη μεταβλητότητα της αγοράς ή περιορισμούς στο ποσοστό των αποθεμάτων που μπορούν να τηρούνται σε κρυπτονομίσματα. Κάθε οργανισμός πρέπει να λάβει έγκριση από το διοικητικό του συμβούλιο και να υποβάλει τελικά σχέδια υλοποίησης στην FHFA.
Η οδηγία του Παλτ αποτελεί σημαντική μετατόπιση στον τρόπο αξιολόγησης του κινδύνου στεγαστικών δανείων και υπογραμμίζει την ευρύτερη προσπάθεια της διοίκησης Τραμπ να ενσωματώσει τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία στο χρηματοπιστωτικό σύστημα των ΗΠΑ. Από την επιστροφή του στο αξίωμα, ο Τραμπ υλοποίησε τις προεκλογικές του υποσχέσεις για προώθηση των ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων, υπογράφοντας εκτελεστικό διάταγμα για την ενίσχυση της αμερικανικής ηγεσίας στις χρηματοοικονομικές τεχνολογίες (FinTech), αναιρώντας περιορισμούς της εποχής Μπάιντεν για τα κρυπτονομίσματα στον τραπεζικό και συνταξιοδοτικό τομέα και υποστηρίζοντας νομοθεσία για τη ρύθμιση των stablecoins μέσω της προτεινόμενης Πράξης GENIUS.
Τα stablecoin — ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία συνδεδεμένα με παραδοσιακά μέσα όπως το δολάριο ΗΠΑ — έχουν αποκτήσει δημοτικότητα για τη χρήση τους σε πληρωμές και ως αντιστάθμιση της μεταβλητότητας της αγοράς. Στο πλαίσιο μιας περαιτέρω ώθησης για την ενίσχυση του ρόλου της Αμερικής στον τομέα των ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων, ο Τραμπ υπέγραψε επίσης εκτελεστικό διάταγμα για τη δημιουργία ενός εθνικού αποθεματικού bitcoin. Η κυβέρνηση των ΗΠΑ κατέχει σήμερα περίπου 200.000 bitcoin — αξίας περίπου 17 δισεκατομμυρίων δολαρίων — που αποκτήθηκαν μέσω κατασχέσεων από εγκληματικές δραστηριότητες και θα αποτελέσουν τη βάση του νέου αποθεματικού.
«Το υπουργείο Οικονομικών και το υπουργείο Εμπορίου θα διερευνήσουν επίσης νέους τρόπους για την απόκτηση επιπλέον αποθεμάτων bitcoin, υπό την προϋπόθεση ότι αυτό θα γίνεται χωρίς κόστος για τους φορολογούμενους», δήλωσε ο Τραμπ κατά τη διάρκεια Συνόδου Κορυφής για τα κρυπτονομίσματα στον Λευκό Οίκο, τον Μάρτιο.
Η φιλο-κρυπτονομισματική στάση του Τραμπ σηματοδοτεί σαφή απομάκρυνση από την προσέγγιση του προκατόχου του, πρώην προέδρου Τζο Μπάιντεν, της οποίας η διοίκηση αντιμετώπιζε τα αποκεντρωμένα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία περισσότερο ως ρυθμιστικό κίνδυνο, προωθώντας αυστηρότερη εποπτεία στη διαπραγμάτευση κρυπτονομισμάτων, τη φορολογία και την έκθεση των θεσμικών επενδυτών.
